Attraktive Doppelhaushälfte in Hamburg Lokstedt
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Nutzfläche ca.:
88,00 m²
Grundstück ca.
399m²
Etagenzahl:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Einbauküche:
Ja
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1983
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Gas-Heizung
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Bezugsfrei ab:
sofort
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
Letzte Modernisierung:
2026
Provision für Käufer:
38.000,00€
Die Maklercourtage beträgt 3 % inkl. der 19% MwSt. ( Eur
37.815,00netto ) auf den erzielten Verkaufspreis. Sie ist verdient
und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom
Käufer/in an ine Ehlers Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer
wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen , die vom Auftraggeber
übermittelt worden sind.
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.
140m²
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Objektbeschreibung
Lieber Immobilieninteressent / Interessentin !
Sie suchen ein schönes neues Zuhause in top Lage? Dann sind
Sie hier richtig -
Besichtigungen am 28.07.26 ab 16 Uhr oder nach
Terminabsprache jederzeit möglich.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit interessanter
Bauweise - in bester Wohnlage - ist ein Kaufjuwel
Die elegante Villa aus 1983 verfügt über so viele wunderschöne
Highlights .
Die DHH eignet sich für Familien und Paare, die das Besondere
lieben und wertschätzen.
Ausstattung
Attraktives Wohnen in Ihrem Traumhaus.
Die charmante Doppelhaushälfte mit tollem Garten befindet
sich im guten Allgemeinzustand ( Ausnahme: Teppichbelag ist
erneuerungsbedürftig ) . Die Villa ist sehr hell und lichtdurchflutet
und verfügt über einen traumhaften Garten mit Baumbestand.
Das Haus verfügt über viele wünschenswerte
Ausstattungsmerkmale; Erdgeschoss: Windfang- Einbauküche
mit Elektrogeräten - Büro- Gästeduschbad- großer Flurbereich ,
elegante Schiebetür zum Wohn-Esszimmer ; direkter Access zur
Terrasse / Garten.
1.OG : 2 Kinderzimmer möglich und / oder Arbeitszimmer /
Gästezimmer - weiß gefliestes Vollbad mit Badewanne und
Dusche - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und
Einbauschränken
2.OG ausgebaute Dachetage: 2 Kinderzimmer möglich,
Duschbad vorhanden.
Keller:
Das DHH ist komplett unterkellert und wurde gerade komplett
saniert
Ein Träumchen für jeden Haushalt
Große geflieste Waschküche ; grosszügiger Hobbyraum mit
Heizung ; Vorratsraum, Heizungsraum / Gasheizung Separate
Außentreppe zum Garten.
1 Carport und 1Stellplatz
Das Haus lässt keine Wünsche offen. Außenjalousien sind im
Erdgeschoss vollumfänglich vorhanden. Elektrische Markise
vorhanden - hochwertige maßangefertigte Einbauschränke sind
Bestandteil der Kaufsache ; Garten; Aussenbeleuchtung;
Aussenwasserhahn vorhanden .
Sollten Sie Renovierungswünsche haben, stehe ich Ihnen gern
mit Beratung und Handwerkern zur Seite.
Lage
Das Objekt befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage von
Lokstedt
Viele hochwertige Villen , Einzel-und Doppelhäuser und altem
Baumbestand prägen das elegante Straßenbild.
Die Nachbarschaft ist sehr homogen und macht das Wohnen
und Leben untereinander angenehm.
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden?
Dann empfehle ich Ihnen Ihre Kontaktaufnahme und
Besichtigungsterminierung.
Gern per Mail sabineehlers@yahoo.de oder 0152 29989401
oder über meine Website / Kontaktformular.
Mit besten Grüßen
Sabine Ehlers
Zur Kenntnisnahme:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohn- und
Nutzflächenermittlung nach Aufmaß DIN 277 berechnet ist.
Wohnfläche ca 140qm ; vollwertige Nutzfläche ca. 88 qm.