Wohnen auf hohem Niveau - Luxuriöses Penthouse im Herzen von Wellingsbüttel zu kaufen
Wohnungstyp:
Penthouse
Nutzfläche ca.:
25,00 m²
Etage:
2
Etagenzahl:
2
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche:
Ja
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2011
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Energieverbrauchs-kennwert
24,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Bezugsfrei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
Stufenloser Zugang:
Ja
Hausgeld:
1041,00 €
Provision für Käufer:
38.000,00€
Die Maklercourtage beträgt 2 % inkl. der gesetzl. MwSt. (netto 32.000 Euro) auf den erzielten Verkaufspreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an Sabine Ehlers Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt worden sind.
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.
210m²
Kaufpreis:
1.900.000,00 €
Objektbeschreibung
Die exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem eleganten Wohnhaus moderner Architektur (u.a. die Attika) mit 4 weiteren Wohnungen. Jede Immobilie ist einzigartig, aber nicht jede Immobilie bietet soviel Luxus; Liebe zum Detail wie diese lichtdurchflutete Penthousewohnung. Die Wohnung besticht durch äußerst hochwertige & geschmackvolle Ausstattung, Eleganz, Modernität, großzügige umlaufende Dachterrassen, Ressourcenschonend durch energetische Nachhaltigkeit Wärmepumpe und 3-fach Fensterverglasung. Das Haus ist komplett unterkellert. In der Tiefgarage befinden sich neben den KFZ -Stellplätzen ebenso Kellerräume, Waschkeller und auch Abstellflächen für Fahrräder, Golftrolleys etc.
Ausstattung
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen... Überzeugen Sie sich selbst. Zur Ihrer Information handelte es sich bei dieser Wohnung seinerzeit um zwei Wohnungen, die der Eigentümer geschmackvoll zu einer Penthousewohnung zusammengeführt hat. Auf Käuferwunsch ist es auch möglich aus dieser Einheit wieder zwei Wohnungen werden zu lassen.
Die ganzen Highlights der Wohnung finden hier in der Aufzählung kaum Platz...
- Direkter Access vom Treppenhaus mit dem Fahrstuhl in die Wohnung mit Sicherheitsschlüssel
- exklusive Ausstattung durch hochwertige Einbauten, insbesondere in der Küche (Weinkühlschrank Liebherr / Gaggenau, Miele uvm.)
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- bodentiefe Fensterelemente
- Zugang von jedem Zimmer zur Dachterrasse
- geschmackvolle Bäder & Gäste WC
- Umfangreiche Bepflanzung auf der Dachterrasse u.a. guter
- Sichtschutz
- Markise elektrisch
- begehbares Ankleidezimmer inkl. Tresor
- 2 KfZ Stellplätze
- 2 Kellerräume
Auf Wunsch können Einbauten / Möbel nach Absprache
übernommen werden.
Eine gute Adresse in traumhafter Wohnlage zum sofortigem
Einzug mit Wohlfühlcharakter !
Lage
Die exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem eleganten Wohnhaus moderner Architektur (u.a. die Attika) mit 4 weiteren Wohnungen. Jede Immobilie ist einzigartig, aber nicht jede Immobilie bietet soviel Luxus; Liebe zum Detail wie diese lichtdurchflutete Penthousewohnung. Die Wohnung besticht durch äußerst hochwertige & geschmackvolle Ausstattung, Eleganz, Modernität, großzügige umlaufende Dachterrassen, Ressourcenschonend durch energetische Nachhaltigkeit Wärmepumpe und 3-fach Fensterverglasung. Das Haus ist komplett unterkellert. In der Tiefgarage befinden sich neben den KFZ -Stellplätzen ebenso Kellerräume, Waschkeller und auch Abstellflächen für Fahrräder, Golftrolleys etc.
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stelle gern auf
Anfrage Grundriss & und weitere Fotos zur Verfügung. Gerne biete ich Ihnen zeitnah eine Besichtigung nach Vereinbarung an.
Herzlichst Sabine Ehlers
Als weiterer Hinweis:
Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers
Die Kosten für die zwei Tiefgaragenstellplätze sind in dem
Kaufpreis enthalten.